3 Rue de la Republique, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 7 763 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Republique, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 43 logements - 8 locaux - 43 parkings - 652 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 60 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 410 mètres
- - Collège La Cerisaie à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 410 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Republique, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 7 900 €/m². Avec un prix moyen de 7 763 €/m², le 3 Rue de la Republique se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Republique par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Republique se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 71.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Republique à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Republique est de 29.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.03 € à 34.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
