26 Rue de Verdun, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 965 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°24 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Verdun, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
10 niveaux - 78 logements - 932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelle - Liberté à 138 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 844 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 315 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 315 mètres
- - Ecole maternelle Champs des Alouettes à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 304 mètres
Ventes au 26 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 26 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Verdun, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 965 €/m², le 26 Rue de Verdun se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Verdun se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 53.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Verdun à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Verdun est de 28.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.6 € à 34.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
