35 Rue de Verdun, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 264 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Verdun, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelle - Liberté à 149 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 836 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 306 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 306 mètres
- - Ecole maternelle Champs des Alouettes à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Verdun, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 928 €/m². Avec un prix moyen de 7 264 €/m², le 35 Rue de Verdun se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Verdun se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 60.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Verdun à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Verdun est de 29.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.93 € à 35.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
