9 Rue des Bordeaux, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 994 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°15 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bordeaux, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 803 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Berges De Charenton à 50 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 411 mètres
- - Collège La Cerisaie à 218 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 372 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bordeaux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bordeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 994 €/m², le 9 Rue des Bordeaux se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bordeaux par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bordeaux se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 32.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bordeaux à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bordeaux est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
