3 Rue du Général Chanzy, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 8 069 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Chanzy, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 59 parkings - 989 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 156 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1158 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 500 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 500 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 126 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Chanzy
Les 7 ventes au 3 Rue du Général Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Chanzy, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 459 €/m². Avec un prix moyen de 8 069 €/m², le 3 Rue du Général Chanzy se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Chanzy par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Chanzy se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 78.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Chanzy à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Chanzy est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.15 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
