13 Rue du Parc, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 8 835 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Parc, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 31 parkings - 449 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 174 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 567 mètres
- - Collège La Cerisaie à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 567 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Parc, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 409 €/m². Avec un prix moyen de 8 835 €/m², le 13 Rue du Parc se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Parc par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Parc se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 95.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Parc à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Parc est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.39 € à 36.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
