2 Rue Félix Langlais, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Langlais, affiche un prix moyen de 7 443 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Langlais, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 363 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Langlais à 30 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 696 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 696 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Langlais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Langlais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Langlais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Langlais, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Langlais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Langlais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Langlais dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Langlais par rapport à la voie
Sur Rue Félix Langlais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 377 €/m². Avec un prix moyen de 7 443 €/m², le 2 Rue Félix Langlais se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Langlais par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Langlais se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 64.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Langlais à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Langlais est de 29.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.76 € à 34.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
