35 Rue Gabriel Péri, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 8 490 €/m², supérieur de 15.4 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gabriel Péri, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 0 local - 17 parkings - 487 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0152 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Charenton à 285 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 555 mètres
- - Collège La Cerisaie à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 555 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 89 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 458 mètres
Ventes au 35 Rue Gabriel Péri
Les 4 ventes au 35 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gabriel Péri, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 35 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 907 €/m². Avec un prix moyen de 8 490 €/m², le 35 Rue Gabriel Péri se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gabriel Péri par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gabriel Péri se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 87.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gabriel Péri à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gabriel Péri est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.68 € à 35.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
