12 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 8 530 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 21 parkings - 312 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 153 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 379 mètres
- - Collège La Cerisaie à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 379 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 248 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 211 mètres
Ventes au 12 Rue Gabrielle
Une vente a été recensée au 12 Rue Gabrielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabrielle, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 876 €/m². Avec un prix moyen de 8 530 €/m², le 12 Rue Gabrielle se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabrielle par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gabrielle se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 88.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gabrielle à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gabrielle est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.47 € à 36.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
