18 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 8 645 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 185 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 405 mètres
- - Collège La Cerisaie à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 405 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 221 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabrielle, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 876 €/m². Avec un prix moyen de 8 645 €/m², le 18 Rue Gabrielle se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabrielle par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gabrielle se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 91.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gabrielle à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gabrielle est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.3 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
