29 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 6 978 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 267 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 490 mètres
- - Collège La Cerisaie à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 490 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 332 mètres
Ventes au 29 Rue Gabrielle
Les 2 ventes au 29 Rue Gabrielle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gabrielle, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 29 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 876 €/m². Avec un prix moyen de 6 978 €/m², le 29 Rue Gabrielle se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gabrielle par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gabrielle se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 54.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gabrielle à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gabrielle est de 29.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.82 € à 34.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
