34 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 8 546 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gabrielle, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 266 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 501 mètres
- - Collège La Cerisaie à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 501 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gabrielle, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 34 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 876 €/m². Avec un prix moyen de 8 546 €/m², le 34 Rue Gabrielle se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gabrielle par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gabrielle se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 88.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gabrielle à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gabrielle est de 30.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.07 € à 35.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
