25 Rue Guerin, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Guerin, affiche un prix moyen de 7 516 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Guerin, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 232 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 333 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 698 mètres
- - Collège La Cerisaie à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 698 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Guerin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Guerin dans son marché local
Prix du 25 Rue Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 931 €/m². Avec un prix moyen de 7 516 €/m², le 25 Rue Guerin se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Guerin par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Guerin se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 66.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Guerin à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Guerin est de 29.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.55 € à 34.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
