13 Rue Jean Pigeon, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Pigeon, affiche un prix moyen de 7 660 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Pigeon, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 66 logements - 2 locaux - 81 parkings - 971 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 251 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 559 mètres
- - Collège La Cerisaie à 205 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 230 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 72 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Pigeon
Les 6 ventes au 13 Rue Jean Pigeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Pigeon, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Pigeon dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 197 €/m². Avec un prix moyen de 7 660 €/m², le 13 Rue Jean Pigeon se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Pigeon par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Pigeon se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 69.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Pigeon à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Pigeon est de 29.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.85 € à 34.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
