3 Rue Jean Pigeon, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Pigeon, affiche un prix moyen de 7 131 €/m², supérieur de 14.72 % à celui du n°5 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 192 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Pigeon, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 192 logements - 10 locaux - 77 parkings - 3038 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 239 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 470 mètres
- - Collège La Cerisaie à 114 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 326 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 74 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Pigeon
Les 4 ventes au 3 Rue Jean Pigeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Pigeon, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Pigeon dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 212 €/m². Avec un prix moyen de 7 131 €/m², le 3 Rue Jean Pigeon se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Pigeon par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Pigeon se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 57.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Pigeon à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Pigeon est de 28.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.78 € à 33.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
