1 bis Rue Labouret, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Labouret, affiche un prix moyen de 8 286 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Labouret, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 383 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 238 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 524 mètres
- - Collège La Cerisaie à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 524 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 353 mètres
Ventes au 1 bis Rue Labouret
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Labouret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Labouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Labouret, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Labouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Labouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Labouret dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Labouret par rapport à la voie
Sur Rue Labouret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 002 €/m². Avec un prix moyen de 8 286 €/m², le 1 bis Rue Labouret se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Labouret par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Labouret se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 83.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Labouret à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Labouret est de 30.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.41 € à 35.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
