4 Rue Labouret, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Labouret, affiche un prix moyen de 8 177 €/m², supérieur de 15.92 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Labouret, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 1 local - 1 parking - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 213 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 544 mètres
- - Collège La Cerisaie à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 544 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 353 mètres
Ventes au 4 Rue Labouret
Les 7 ventes au 4 Rue Labouret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Labouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Labouret, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Labouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Labouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Labouret dans son marché local
Prix du 4 Rue Labouret par rapport à la voie
Sur Rue Labouret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 002 €/m². Avec un prix moyen de 8 177 €/m², le 4 Rue Labouret se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Labouret par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Labouret se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 80.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Labouret à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Labouret est de 30.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 35.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
