11 Rue Marcellin Berthelot, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 7 574 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcellin Berthelot, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 43 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0028 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Langlais à 94 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1290 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 619 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 619 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 125 mètres
Ventes au 11 Rue Marcellin Berthelot
Les 8 ventes au 11 Rue Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcellin Berthelot, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 387 €/m². Avec un prix moyen de 7 574 €/m², le 11 Rue Marcellin Berthelot se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcellin Berthelot se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 67.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcellin Berthelot à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcellin Berthelot est de 29.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.66 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
