8 Rue Marcellin Berthelot, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 8 368 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcellin Berthelot, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Langlais à 100 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1276 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 610 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 610 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 127 mètres
Ventes au 8 Rue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée au 8 Rue Marcellin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcellin Berthelot, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 396 €/m². Avec un prix moyen de 8 368 €/m², le 8 Rue Marcellin Berthelot se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcellin Berthelot se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 84.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcellin Berthelot à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcellin Berthelot est de 29.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.99 € à 34.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
