18 Rue Thiébault, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Thiébault, affiche un prix moyen de 8 461 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Thiébault, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 180 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 585 mètres
- - Collège La Cerisaie à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 585 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 384 mètres
Ventes au 18 Rue Thiébault
Les 2 ventes au 18 Rue Thiébault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Thiébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Thiébault, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thiébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Thiébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Thiébault dans son marché local
Prix du 18 Rue Thiébault par rapport à la voie
Sur Rue Thiébault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 326 €/m². Avec un prix moyen de 8 461 €/m², le 18 Rue Thiébault se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Thiébault par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Thiébault se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 87.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Thiébault à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Thiébault est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.36 € à 36.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
