20 Rue Thiébault, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Thiébault, affiche un prix moyen de 9 392 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Thiébault, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 38 parkings - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 170 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 601 mètres
- - Collège La Cerisaie à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 601 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 398 mètres
Ventes au 20 Rue Thiébault
Les 5 ventes au 20 Rue Thiébault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Thiébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Thiébault, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Thiébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Thiébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Thiébault dans son marché local
Prix du 20 Rue Thiébault par rapport à la voie
Sur Rue Thiébault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 326 €/m². Avec un prix moyen de 9 392 €/m², le 20 Rue Thiébault se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Thiébault par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Thiébault se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 107.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Thiébault à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Thiébault est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.25 € à 35.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
