22 Rue Thiébault, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thiébault, affiche un prix moyen de 8 601 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Thiébault, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 161 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 648 mètres
- - Collège La Cerisaie à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 648 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand B à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Thiébault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Thiébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thiébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thiébault, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thiébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thiébault dans son marché local
Prix du 22 Rue Thiébault par rapport à la voie
Sur Rue Thiébault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 342 €/m². Avec un prix moyen de 8 601 €/m², le 22 Rue Thiébault se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thiébault par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Thiébault se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 89.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Thiébault à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Thiébault est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.94 € à 35.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
