2 Villa des Fleurs, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Fleurs, affiche un prix moyen de 8 010 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°1 a mais supérieur de 2.27 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Fleurs, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gabrielle Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 52 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 417 mètres
- - Collège La Cerisaie à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 417 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Fleurs, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Villa des Fleurs par rapport à la voie
Sur Villa des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 880 €/m². Avec un prix moyen de 8 010 €/m², le 2 Villa des Fleurs se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Fleurs par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Fleurs se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 77.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Fleurs à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Fleurs est de 30.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.73 € à 36.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
