2 bis Villa Saint-pierre, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Villa Saint-pierre, affiche un prix moyen de 7 543 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Villa Saint-pierre, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bordeaux Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 276 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 190 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 302 mètres
- - Collège La Cerisaie à 77 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 302 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 213 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Villa Saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Villa Saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Villa Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Villa Saint-pierre, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Villa Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Villa Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Villa Saint-pierre dans son marché local
Prix du 2 bis Villa Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Villa Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 7 543 €/m², le 2 bis Villa Saint-pierre se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Villa Saint-pierre par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Villa Saint-pierre se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 66.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Villa Saint-pierre à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Villa Saint-pierre est de 28.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 33.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
