4 Villa Saint-pierre, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Saint-pierre, affiche un prix moyen de 6 614 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 8.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Saint-pierre, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bordeaux Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 180 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 296 mètres
- - Collège La Cerisaie à 74 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 296 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 222 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 191 mètres
Ventes au 4 Villa Saint-pierre
Les 3 ventes au 4 Villa Saint-pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Saint-pierre, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Saint-pierre dans son marché local
Prix du 4 Villa Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Villa Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 6 614 €/m², le 4 Villa Saint-pierre se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Saint-pierre par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Saint-pierre se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 46.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Saint-pierre à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Saint-pierre est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
