3 Villa Saint-pierre, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Saint-pierre, affiche un prix moyen de 6 882 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Saint-pierre, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bordeaux Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 437 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 140 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 255 mètres
- - Collège La Cerisaie à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 255 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 263 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 175 mètres
Ventes au 3 Villa Saint-pierre
Les 3 ventes au 3 Villa Saint-pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Saint-pierre, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Saint-pierre dans son marché local
Prix du 3 Villa Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Villa Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 6 882 €/m², le 3 Villa Saint-pierre se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Saint-pierre par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Saint-pierre se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 52.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Saint-pierre à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Saint-pierre est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
