40 Avenue de Coeuilly, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Coeuilly, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°69 mais inférieur de 6.86 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Coeuilly, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Fort-La Maillarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 252 mètres
- - Collège Molière à 252 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 678 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 374 mètres
Ventes au 40 Avenue de Coeuilly
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Coeuilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Coeuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Coeuilly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Coeuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Coeuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Coeuilly dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Coeuilly par rapport à la voie
Sur Avenue de Coeuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 40 Avenue de Coeuilly se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Coeuilly par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Coeuilly se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 26.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Coeuilly à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Coeuilly est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
