69 Avenue de Coeuilly, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue de Coeuilly, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue de Coeuilly, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Fort-La Maillarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 296 mètres
- - Collège Molière à 296 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 653 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue de Coeuilly
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue de Coeuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue de Coeuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue de Coeuilly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de Coeuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de Coeuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue de Coeuilly dans son marché local
Prix du 69 Avenue de Coeuilly par rapport à la voie
Sur Avenue de Coeuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 69 Avenue de Coeuilly se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue de Coeuilly par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue de Coeuilly se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 32.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue de Coeuilly à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue de Coeuilly est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
