2 Avenue de la Varenne, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Varenne, affiche un prix moyen de 4 278 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Varenne, 94430 Chennevières-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chennevières à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moulin à Vent à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Varenne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Varenne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 2 Avenue de la Varenne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Varenne par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Varenne se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 5.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Varenne à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Varenne est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
