80 Avenue du Bois, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², identique à celui du n°89 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue du Bois, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 2 parkings - 384 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 866 mètres
- - Collège Boileau à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rousseau à 532 mètres
Ventes au 80 Avenue du Bois
Une vente a été recensée au 80 Avenue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue du Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 80 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 80 Avenue du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue du Bois par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue du Bois à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue du Bois est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
