7 Avenue du Maréchal Leclerc, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Maréchal Leclerc, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 15 locaux - 51 parkings - 837 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0389 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De France à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 599 mètres
- - Collège Molière à 599 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 205 mètres
Ventes au 7 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 7 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Maréchal Leclerc, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 7 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 0.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Maréchal Leclerc à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Maréchal Leclerc est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
