13 Avenue Emile Renaud, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Emile Renaud, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Emile Renaud, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fusillés De Châteaubriant à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 699 mètres
- - Collège Molière à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 997 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rousseau à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Emile Renaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Emile Renaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Emile Renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Emile Renaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Emile Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Emile Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Emile Renaud dans son marché local
Prix du 13 Avenue Emile Renaud par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 13 Avenue Emile Renaud se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Emile Renaud par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Emile Renaud se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 22.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Emile Renaud à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Emile Renaud est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
