8 Avenue Raymond, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Raymond, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Raymond, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 369 mètres
- - Collège Molière à 369 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 563 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 312 mètres
Ventes au 8 Avenue Raymond
Les 2 ventes au 8 Avenue Raymond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Raymond, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Raymond dans son marché local
Prix du 8 Avenue Raymond par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 8 Avenue Raymond se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Raymond par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Raymond se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 28.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Raymond à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Raymond est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
