2 Place de la Goelette, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Goelette, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Goelette, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 5 parkings - 394 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader - Les Bordes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 449 mètres
- - Ecole maternelle Clément Ader à 150 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 241 mètres
Ventes au 2 Place de la Goelette
Les 8 ventes au 2 Place de la Goelette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Goelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Goelette, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Goelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Goelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Goelette dans son marché local
Prix du 2 Place de la Goelette par rapport à la voie
Sur Place de la Goelette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 2 Place de la Goelette se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Goelette par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Goelette se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 40.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Goelette à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Goelette est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
