16 Rue Clément Ader, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Clément Ader, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 965 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader - Les Bordes à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 361 mètres
- - Ecole maternelle Clément Ader à 72 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Clément Ader, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 16 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 16 Rue Clément Ader se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Clément Ader par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Clément Ader se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 45.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Clément Ader à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Clément Ader est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
