9 Rue Clément Ader, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 270 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Clément Ader, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent à dominante résidentielle.
9 niveaux - 270 logements - 4187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 287 mètres
- - Ecole maternelle Clément Ader à 194 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 9 Rue Clément Ader se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Clément Ader se situe 38.55 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 51.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Clément Ader à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Clément Ader est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
