96 bis Rue de Champigny, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 bis Rue de Champigny, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°96 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°106 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 bis Rue de Champigny, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 733 mètres
- - Collège Molière à 733 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 96 bis Rue de Champigny
Aucune vente n'a été recensée au 96 bis Rue de Champigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 bis Rue de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 bis Rue de Champigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Rue de Champigny dans son marché local
Prix du 96 bis Rue de Champigny par rapport à la voie
Sur Rue de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 96 bis Rue de Champigny se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Rue de Champigny par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 bis Rue de Champigny se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 1.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 bis Rue de Champigny à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 96 bis Rue de Champigny est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
