29 Rue de Sucy, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Sucy, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Sucy, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chennevières à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moulin à Vent à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Sucy
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Sucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Sucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Sucy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Sucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Sucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Sucy dans son marché local
Prix du 29 Rue de Sucy par rapport à la voie
Sur Rue de Sucy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 29 Rue de Sucy se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Sucy par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Sucy se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 9.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Sucy à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Sucy est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
