3 Square Auguste Comte, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Auguste Comte, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 17.19 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Auguste Comte, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Rousseau à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 958 mètres
- - Collège Boileau à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 746 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rousseau à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Auguste Comte dans son marché local
Prix du 3 Square Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Square Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 3 Square Auguste Comte se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Auguste Comte par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Auguste Comte se situe 33.47 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 48.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Auguste Comte à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Square Auguste Comte est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
