2 Villa de Franche Comte, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de Franche Comte, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa de Franche Comte, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1407 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader - Les Bordes à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 557 mètres
- - Ecole maternelle Clément Ader à 280 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa de Franche Comte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de Franche Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de Franche Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de Franche Comte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de Franche Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de Franche Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de Franche Comte dans son marché local
Prix du 2 Villa de Franche Comte par rapport à la voie
Sur Villa de Franche Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 2 Villa de Franche Comte se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de Franche Comte par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de Franche Comte se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 42.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa de Franche Comte à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Villa de Franche Comte est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
