2 Allée des Camélias, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Camélias, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Camélias, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 2327 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias - Dauvin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 1185 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 868 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Camélias, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Camélias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Camélias par rapport à la voie
Sur Allée des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 2 Allée des Camélias se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Camélias par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Camélias se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 40.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Camélias à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Camélias est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 800 € au 2 Allée des Camélias à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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