4 Allée Didier Daurat, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Didier Daurat, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Didier Daurat, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Larue 2 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 79 logements - 2706 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Sud - Centre De Pneumologie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 312 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 111 mètres
Ventes au 4 Allée Didier Daurat
Les 7 ventes au 4 Allée Didier Daurat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Didier Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Didier Daurat, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Didier Daurat dans son marché local
Prix du 4 Allée Didier Daurat par rapport à la voie
Sur Allée Didier Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 4 Allée Didier Daurat se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Didier Daurat par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Didier Daurat se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 31.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Didier Daurat à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Didier Daurat est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
