2 Allée du Président Kennedy, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Président Kennedy, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 126 parkings - 2474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 451 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 231 mètres
Ventes au 2 Allée du Président Kennedy
Une vente a été recensée au 2 Allée du Président Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Président Kennedy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Allée du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Allée du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 2 Allée du Président Kennedy se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Président Kennedy par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Président Kennedy se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 21.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Président Kennedy à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Président Kennedy est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
