8 Allée du Président Kennedy, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Président Kennedy, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 126 parkings - 2474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 435 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 248 mètres
Ventes au 8 Allée du Président Kennedy
Les 3 ventes au 8 Allée du Président Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Président Kennedy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 8 Allée du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Allée du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 8 Allée du Président Kennedy se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Président Kennedy par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Président Kennedy se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 17.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Président Kennedy à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Président Kennedy est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
