25 Avenue de la République, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°40 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la République, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bretagne 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 843 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevilly - Larue à 365 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 777 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la République, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 25 Avenue de la République se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la République par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la République se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 3.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la République à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la République est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
