12 Avenue du Général de Gaulle, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Général de Gaulle, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Larue 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 6 parkings - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 170 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Général de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 12 Avenue du Général de Gaulle se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 1.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Général de Gaulle à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Général de Gaulle est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
