32 Avenue du Général de Gaulle, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Général de Gaulle, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Larue 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 29 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 32 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Général de Gaulle se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 24.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Général de Gaulle à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Général de Gaulle est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
