7 Avenue du Général de Gaulle, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Général de Gaulle, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Larue 1.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 99 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Général de Gaulle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des maisons atteint 4 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et -18.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Général de Gaulle à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Général de Gaulle est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevilly-Larue a augmenté de 6.65 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 657 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 341 €/m² au premier semestre 2025.
