34 Avenue Georges Guynemer, 94550 Chevilly-Larue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
74 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue Georges Guynemer, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Larue 1.
1 niveau - 1840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias - Dauvin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 805 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 34 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 34 Avenue Georges Guynemer se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Georges Guynemer par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des maisons atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Georges Guynemer se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et -3.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevilly-Larue a augmenté de 6.46 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 657 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 341 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 250 € au 34 Avenue Georges Guynemer à Chevilly-Larue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 231 € en assurant vous-même les visites, ou 3 116 € si le professionnel les prend en charge.
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