47 Boulevard Jean Mermoz, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°49 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Jean Mermoz, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Larue 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pauline Roland à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Pauline Roland - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 161 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Boulevard Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 47 Boulevard Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Jean Mermoz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 47 Boulevard Jean Mermoz se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Jean Mermoz se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 23.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Jean Mermoz à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Jean Mermoz est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
